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Llámanos hoy¿Está pensando en comprar una vivienda por primera vez? Si es así, hay numerosos factores que debe tener en cuenta. Por ejemplo, ¿tiene suficientes préstamos FHA o requisitos de puntuación crediticia? En esta publicación del blog, analizaremos estas y otras consideraciones y lo que debe esperar al buscar comprar una vivienda nueva.
Las hipotecas que asegura la Administración Federal de Vivienda se conocen como préstamos (FHA). La Administración Federal de Vivienda (FHA) es una agencia gubernamental que asegura a los prestamistas contra pérdidas en caso de incumplimiento de las hipotecas aseguradas por la FHA. La función principal de la FHA es fomentar la adquisición de viviendas entre los estadounidenses que no pueden afrontar los grandes pagos iniciales que exigen los préstamos convencionales o Fannie Mae.
La Administración Federal de Vivienda (FHA) es la aseguradora hipotecaria más grande de los Estados Unidos, con una cartera de más de 1,3 billones de dólares. Cada año, como parte de la Oficina de Vivienda del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD), ayuda a aproximadamente 1,3 millones de personas en todo el país a convertirse en propietarios de una vivienda. Los préstamos de la FHA son mucho más atractivos que las hipotecas convencionales debido a los bajos requisitos de pago inicial y puntuación crediticia.
Esto es especialmente importante para quienes compran una vivienda por primera vez y para prestatarios solventes con un historial crediticio deficiente. Para calificar para un préstamo de la FHA, debe tener una puntuación crediticia de al menos 580.
En 2017, el índice máximo de endeudamiento inicial para un préstamo de la FHA era del 41 por ciento. El índice de endeudamiento final no puede ser superior al 56 %. (El índice de endeudamiento final mensual de un prestatario incluye tarjetas de crédito, préstamos estudiantiles y pagos de automóviles). El índice de endeudamiento final se calcula sumando todos los pagos mensuales de la deuda de un prestatario y dividiendo el total por el ingreso mensual del prestatario.
Existen muchas razones para considerar un préstamo FHA, ya que solicitarlo es sencillo y con servicios de asistencia para préstamos como Easy Solutions Home Loans. se le confía la ayuda con su experiencia y sus preguntas. Las siguientes son excelentes razones para obtener un préstamo FHA:
Las tasas de la FHA se basan en el crédito, lo que significa que su puntaje crediticio es importante para determinar la tasa de interés. Su historial crediticio se utilizará para determinar si califica para el financiamiento de la FHA y qué tasa de interés puede obtener con un préstamo de la FHA. ¿No sabe cuál es su situación con respecto a su puntaje crediticio actual? Por una tarifa única y de bajo costo, puede hacer que un consultor crediticio experto analice su reporte de crédito y sus puntajes con Easy Solutions.
Un préstamo FHA es una hipoteca asegurada por la Administración Federal de Vivienda. Los préstamos FHA tienen estándares de préstamo indulgentes para ayudar a los prestatarios que no califican para una hipoteca convencional, pero por lo general no tienen tasas de interés más bajas. La puntuación crediticia tiene una influencia más significativa en las tasas hipotecarias que el tipo de préstamo. Si tiene una puntuación crediticia alta, es probable que la tasa de su préstamo FHA sea más baja que si tiene una puntuación crediticia baja y lo más probable es que tenga una tasa de interés alta y le haga perder una gran cantidad de dinero en un préstamo hipotecario. Si desea invertir y mejorar su crédito para obtener la tasa de interés más baja posible, Easy Solutions puede ayudarlo a seguir el camino correcto. Nuestros expertos en crédito pueden ahorrarle miles de dólares en su inversión en vivienda si decide reparar su crédito.
Los prestamistas de la FHA tienen un límite de cobro de no más del 3% al 5% del monto del préstamo en costos de cierre, que son los cargos asociados con la tramitación del préstamo. La FHA permite que el vendedor, el constructor o el prestamista de una vivienda paguen hasta el 6% de los costos de cierre del prestatario, como los cargos por tasación, reporte crediticio o búsqueda de título.
Aunque las hipotecas a tasa fija a 30 años representan la gran mayoría de los préstamos de la FHA, existen otras opciones disponibles, incluidas las hipotecas a tasa fija a corto plazo y las hipotecas a tasa ajustable (ARM). Las hipotecas a tasa fija se han vuelto mucho más comunes en los últimos años, ya que los compradores de viviendas han buscado asegurar tasas de interés bajas. Sin embargo, si no tiene la intención de permanecer en la vivienda durante un período prolongado, puede valer la pena considerar las hipotecas a tasa ajustable (ARM).
Los prestatarios deben cumplir con las siguientes pautas de préstamo para ser elegibles para un préstamo FHA:
La respuesta corta es sí, y así es: las hipotecas por ubicación influyen en las tasas hipotecarias. Los compradores de viviendas creen que la FHA regula las tasas de interés de los préstamos hipotecarios de la FHA; sin embargo, este no es el caso. Los prestamistas aprobados por la FHA establecen las tasas de interés. Algunos prestamistas de la FHA son particularmente partidarios de las hipotecas de la FHA y, como resultado, ofrecen tasas de interés más bajas. Los prestamistas generalmente prefieren otros programas de préstamos y ofrecen hipotecas de la FHA a sus clientes por conveniencia, pero a una tasa de interés más alta.
Por lo tanto, antes de solicitar un FHA, vale la pena considerar la ubicación donde comprará una vivienda.
Considere comprar una vivienda en San Benito o Los Fresnos, Texas, cuando lo haga. Las viviendas en San Benito o Los Fresnos tienen una gran demanda y no duran mucho en el mercado. Los apartamentos, condominios, viviendas adosadas y viviendas unifamiliares se encuentran entre las opciones de vivienda disponibles para quienes compran una vivienda por primera vez. El puntaje crediticio promedio requerido para comprar una vivienda en San Benito o Los Fresnos, Texas, varía de 620 a 660, según los requisitos de su prestamista.
Los préstamos de la FHA son una opción popular para quienes compran una vivienda por primera vez en San Benito o Los Fresnos porque los requisitos crediticios son menos estrictos. Los prestatarios no solo tienen puntajes crediticios más bajos y menos dinero ahorrado para el pago inicial en comparación con los programas de préstamos tradicionales, sino que también requieren ingresos mensuales más bajos para calificar. Además, los préstamos de la FHA requieren un pago inicial mucho más bajo, especialmente si se asocian con prestamistas como Easy Solutions Home Loans.
Calificar con un crédito menos que perfecto puede ser difícil, pero gracias a los préstamos FHA, es posible.
Si está considerando comprar una vivienda en San Benito o Los Fresnos, Texas, y necesita opciones de financiamiento distintas a las hipotecas convencionales, le recomendamos consultar las tasas de préstamos FHA con Easy Solutions Home Loans.
El valor de las viviendas en San Benito o Los Fresnos, Texas, está en alza ahora más que nunca y los valores de las viviendas en San Benito o Los Fresnos, Texas, también están aumentando. San Benito o Los Fresnos, Texas, tiene una amplia gama de viviendas a la venta a distintos precios para satisfacer las necesidades de los diferentes propietarios de viviendas en San Benito o Los Fresnos.
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